Κτίζει γερά θεμέλια για το 2022 ο τομέας των ακινήτων (πίνακες)

Ακολουθήστε μας στο Linkedin και συνδεθείτε με άλλους επαγγελματίες του κλάδου

Σημαντική κινητικότητα καταγράφεται στον τομέα των ακινήτων σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου, καθώς όπως προκύπτει από τα σχετικά στοιχεία του Κτηματολογίου, παρατηρείται αύξηση στην κατάθεση των πωλητήριων εγγράφων κατά την πρώτη διμηνία του 2022 σε σύγκριση με πέρσι.

Οι πωλήσεις επίσης βρίσκονται σε υψηλά νούμερα, ξεπερνώντας το μισό εκατομμύριο ευρώ, ενώ παράλληλα έχουν αυξηθεί και οι αγοραστές εντός και εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Πωλητήρια έγγραφα στο +65%

Αύξηση της τάξεως του 65% παρατηρείται στα πωλητήρια έγγραφα κατά τους πρώτους δύο μήνες του 2022, καθώς συνολικά φέτος είχαμε στα επαρχιακά κτηματολόγια 1907 πωλητήρια έγγραφα, έναντι της αντίστοιχης περιόδου πέρσι με 1159 πωλητήρια έγγραφα.

Πιο αναλυτικά, στο σύνολο, η επαρχία Πάφου είδε την μεγαλύτερη αύξηση στα πωλητήρια έγγραφα με 126%, αφού κατά την περίοδο Ιανουάριος-Φεβρουάριος 2021, είχε 192 πωλητήρια έγγραφα ενώ τους αντίστοιχους μήνες φέτος, είχε 433. Σημαντική ήταν και η αύξηση στην επαρχία Λεμεσού με 98% συνολικά. Ωστόσο την μεγαλύτερη αύξηση την είδε συγκριτικά κατά τον φετινό Φεβρουάριο, με 377 πωλητήρια έγγραφα σε σύγκριση με τον περσινό αντίστοιχο μήνα όταν ήταν 171. Σημειώθηκε δηλαδή αύξηση της τάξεως του 120%.

Αξίζει να σημειωθεί ότι για την επαρχία Αμμοχώστου, ενώ παρατηρήθηκε μια μείωση του -16% τον Ιανουάριο φέτος, ο Φεβρουάριος κάλυψε το κενό, παρουσιάζοντας αύξηση 28% στα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν. Η Λάρνακα είχε και αυτή ουσιαστική αύξηση στην κίνηση των πωλητήριων εγγράφων με 61% κατά το πρώτο δίμηνο, ενώ η Λευκωσία, παρέμεινε σταθερή στα ποσοστά της με ελαφρώς αυξητική τάση.

Ακολουθεί πίνακας με αναλυτικά στοιχεία για κάθε επαρχία με συγκρίσεις της περιόδου Ιανουάριος-Φεβρουάριος 2021 και 2022.  

Πωλήσεις μισού δισ. ευρώ

Όσον αφορά τα στατιστικά Πωλήσεων(Μεταβιβάσεων), το Κτηματολόγιο είχε παγκύπρια 2701 ολικό αριθμό υποθέσεων και 2995 αριθμό τεμαχίων, ενώ το ολικό συνολικό δηλωθέν ποσό ανήλθε άνω του 0,5 δισ. ευρώ και το Συνολικό Αποδεχθέν Ποσό τα 603 εκατ. ευρώ.

Στον πιο κάτω πίνακα την πρώτη θέση στις υποθέσεις μέχρι και τον Φεβρουάριο κατέχει σε ολικό αριθμό η Λευκωσία (851). Ακολουθεί αμέσως μετά η Λεμεσός (812), η Πάφος (467), η Λάρνακα (461) και η Αμμόχωστος (110). Όσον αφορά τα τεμάχια η εικόνα είναι παρόμοια, με την Λευκωσία στην πρώτη θέση (950), μετά η Λεμεσός (912) και ακολουθούν η Πάφος (504), η Λάρνακα (501) και η Αμμόχωστος (128).

Το μεγαλύτερο συνολικό δηλωθέν ποσό καταγράφηκε στη Λεμεσό με €242.055.053,67 και το λιγότερο στην Αμμόχωστο με €16.376.761,30. Το ίδιο συμβαίνει και με το συνολικό αποδεχθέν ποσό με την Λεμεσό ψηλά στα €253.430.245,84 και την Αμμόχωστο στα €18.505.625,13.

Ακολουθεί αναλυτικός πίνακας για την πρώτη διμηνία του 2022:  

Ο Φεβρουάριος από μόνος του έδειξε ισχυρούς αριθμούς στην αγορά ακινήτων. Με βάση τα στοιχεία του Κτηματολογίου, ο ολικός αριθμός υποθέσεων παγκύπρια ανήλθε στις 1524 και με ολικό αριθμό τεμαχίων 1694. Το συνολικό δηλωθέν ποσό πλησίασε τα 300 εκατ. ευρώ, και το συνολικό αποδεχθέν ποσό ήταν λίγο πιο πάνω από τα 320 εκατ. ευρώ. Πρωτιά στις υποθέσεις και τεμάχια είχε η Λεμεσός και τα λιγότερα βρίσκονταν στην επαρχία Αμμοχώστου.

Ακολουθεί αναλυτικός πίνακας για τον μήνα Φεβρουάριου 2022:  

Εντός-εκτός Ε.Ε.

Συνολικά, 228 ακίνητα πωλήθηκαν κατά το πρώτο δίμηνο του 2022 σε πολίτες εκτός της Ε.Ε., ενώ σχεδόν τα διπλάσια (427) πωλήθηκαν σε πολίτες εντός της Ε.Ε., σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου. Και στις δύο περιπτώσεις, συγκρίνοντας τη διμηνία πέρσι με φέτος, βλέπουμε να έχουν διπλασιαστεί οι πωλήσεις.

Κάτι αντίστοιχο παρατηρείται και στον αριθμό των αγοραστών και μεταβιβάσεων για την ίδια περίοδο, όπου το 2021 ήταν για πολίτες εντός Ε.Ε. 288, ενώ φέτος έφτασαν τους 549 και για πολίτες εκτός Ε.Ε. πέρσι ήταν 136 και φέτος 276.

Ακολουθεί αναλυτικός πίνακας με τα παγκύπρια στατιστικά μεταβιβάσεων και πωλήσεων για αγοραστές εντός (εξαιρουμένων των Κυπρίων) και εκτός της ΕΕ: