Νομοσχέδιο για τις κοινόκτητες οικοδομές ψήφισε το Υπουργικό Συμβούλιο!

Ακολουθήστε μας στο Linkedin και συνδεθείτε με άλλους επαγγελματίες του κλάδου

Το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε το νομοσχέδιο «ο περί διαχείρισης κοινόκτητων οικοδομών και συναφών θεμάτων νόμος του 2022», το οποίο αποσκοπεί στον καθορισμό ενός πλαισίου ρύθμισης για τις κοινόκτητες οικοδομές με σκοπό τη διαχείριση, την εποπτεία τους και την εύρυθμη λειτουργία τους.

Το νομοσχέδιο επιλύει χρόνια προβλήματα διαχειριστικών επιτροπών, αλλά και διάφορα άλλα πρακτικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι κοινόκτητες οικοδομές, διασφαλίζοντας την ορθολογική λειτουργία τους.

Το νομοσχέδιο στοχεύει να επιλύσει τις αδυναμίες και ορισμένα κενά που διαπιστώθηκαν κατά την εφαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας, περιλαμβανομένου της ανάγκης καθορισμού των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων των κύριων των μονάδων για τη ρύθμιση διαφόρων ζητημάτων, αλλά και των αδυναμιών στις υφιστάμενες πρακτικές διαχείρισης τέτοιων οικοδομών καθώς και την ανάγκη για τη διασφάλιση αποτελεσματικότερης εφαρμογής της διαχείρισης λαμβάνοντας υπόψη ότι, ιδιοκτήτες μονάδων διαφεύγουν των υποχρεώσεων τους και πολλά ακίνητα δεν συντηρούνται επαρκώς, με αποτέλεσμα να ελλοχεύουν κίνδυνοι για την ασφάλεια τους και την ασφάλεια τρίτων.

Λεπτομέρειες για τις πρόνοιες του νομοσχεδίου θα δοθούν από το Υπουργείο Εσωτερικών με σχετική ανακοίνωση.

Το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε, επίσης, το Σχέδιο Χορηγιών για Εγκατάσταση ή Αντικατάσταση Ηλιακών Συστημάτων Παραγωγής Ζεστού Νερού Χρήσης σε Κατοικίες, το οποίο προνοεί την επιχορήγηση ολοκληρωμένων συστημάτων θέρμανσης νερού όπως κύλινδρος και ηλιακά πλαίσια. Το σχέδιο αφορά ανανέωση του υφιστάμενου σχεδίου με αυξημένες επιδοτήσεις σε ορισμένες κατηγορίες και αύξηση του συνολικού κονδυλίου (από 600 χιλιάδες ευρώ σε 2 εκ. ευρώ).

Το ποσό χορηγίας ανά αίτηση/κατοικία ανέρχεται για τη γενική κατηγορία σε 500 ευρώ, για κατοικίες όπου διαμένουν ευάλωτοι καταναλωτές ηλεκτρικής ενέργειας 900 ευρώ και για κατοικίες που εμπίπτουν σε ορεινές περιοχές 900 ευρώ.

Σημειώνεται ότι ο εξοπλισμός που θα εγκατασταθεί θα πρέπει να περιλαμβάνεται στον κατάλογο επιλέξιμου εξοπλισμού και η εγκατάσταση του να γίνεται από συμμετέχοντες πιστοποιημένους εγκαταστάτες από κατάλογο συμμετεχόντων εγκαταστατών.

Ο προϋπολογισμός του προτεινομενου Σχεδίου ανέρχεται στα 2 εκ. ευρώ. Η διαδικασία υποβολής προτάσεων θα παραμένει σε ισχύ μέχρι τις 20.12.2023 ή μέχρι την οριστική υποβολή 3 χιλιαδων αιτήσεων, όποιο από τα δύο επισυμβεί πρώτο.